地暖装好头两年，屋里热得穿单衣。到了第三年冬天，感觉没那么热了，地板只是温温的，不像以前那么烫脚。很多人第一反应是壁挂炉不好了，其实八成是管道里结垢了。
地暖管道里的水是封闭循环的，但水里的钙镁离子在加热后会析出形成水垢。南方的水质比北方软一些，但地暖水温常在40到60度之间，长时间加热依然会有水垢沉淀。三年不洗的管道，内壁上的水垢厚度大概在1到2毫米。别小看这1毫米，水垢的导热系数只有铁的十分之一，热量穿不过去，水温损失可想而知。
影响有多大？有实测数据：清洗前地暖回水温度比出水温度低10到12度是正常的，但如果用了三年没洗，温差可能达到15到18度。这意味着壁挂炉烧了更多的气，但送到房间里的热量反而少了。折算成燃气费，每年多烧10%到20%是保守估计。杭州一个业主家130平米，清洗前一个月燃气费1300多，洗完降到1100出头，一年省两千多。
除了降温，还有两个信号提醒你该洗了。一是壁挂炉频繁启停。管道内水垢多了，水循环阻力变大，壁挂炉的循环泵负载增加，系统就容易过热停机然后重启。二是分水器上某个回路完全不热。水垢和杂质堆积不均匀，有的回路堵得厉害水流不动，那个房间就冷。
现在主流的清洗方式是脉冲清洗。用压缩空气和水交替冲击管道，把水垢和淤泥打碎冲出来。一个分水器回路大概15到20分钟，100平米左右的房子一个多小时就能洗完。价格一般在300到500之间，两三年洗一次成本不高。
还有个省事的办法：在地暖系统里加阻垢剂或者安装软水机。阻垢剂能减缓水垢生成，但不是一劳永逸，加一次管一年左右。软水机装在整个采暖系统的补水口，每次补水都用软水，管道基本不结垢。不过软水机前期投入要大一些。
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