这几年关于南方要不要集中供暖的讨论一直没停过。2025年到2026年，部分南方城市开展了集中供暖的试点项目，半年多下来有了初步成效，也暴露了不少问题。
合肥是南方集中供暖做得比较早的城市，2025年继续扩容了三四个新片区。合肥采用的是区域能源站模式，用天然气或地源热泵集中制热，通过管道送到各户。效果方面，用了集中供暖的小区业主反馈，供暖期室温能稳定在18到22度，供暖费比开空调省了大概三成。但问题也有：集中供暖的管道要铺设到户，老小区改造施工成本高、周期长，合肥一个小区光是管道入户就花了两个月。
武汉在2025年也启动了部分新小区的集中供暖试点。不过武汉的情况跟北方不一样，不是全天24小时供暖，而是分时段供应——早上6点到9点、晚上5点到10点。业主的意见比较分化：上班族觉得够用，退休在家的老人觉得白天冷的时候没暖气。
南京的试点规模小一些，集中在江北几个新建楼盘。南京的做法是建的时候就把供暖管道预埋好，跟建筑同步交付。这种方案成本最低，只比普通住宅贵了每平米一两百块。但问题是，入住率不够高的时候供暖公司亏损严重，有小区入住率不到六成，供暖公司不愿意接手运营。
从这几个试点城市的效果来看，南方集中供暖有市场但很难大规模复制北方模式。主要障碍有三个：一是南方建筑保温差，热量散失快；二是供暖期短、使用率低，运营成本很难摊薄；三是老小区改造代价太大。更现实的路径是新建小区统一预埋管道，老小区继续走分户供暖的路子。
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